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  • 区域分析|城北片区未来价值空间有多大?

    2018-07-05 15:44:15

      哪些要素可以判断一个区域的发展前景?  什么才是好的区域?我们用最直白的理由来表达:  ① 所有人都想去住的区域  ② 一分价格一份货,一定也是二手房价格高于市场普通水平的区域  ③ 周边商圈成熟,满足休闲娱乐所需的区域  ④ 教育、医疗资源充足,满足日常生活所需的区域  ⑤ 新房数量多的区域,证明区域开发迅速  城北片区区域分析  百里长渠以北,马昌垸路以北即为潜江城北片区,是潜江"...[详细]

    区域分析|城北片区未来价值空间有多大?
  • 贷款买房要点 银行流水和收入证明别忽视

    2018-07-05 10:49:22

      贷款买房的朋友应该都知道,申请贷款的时候银行会要求出示银行流水和收入证明。可是有很多准备买房的朋友却并不了解银行流水和收入证明的作用和区别。今天小编就整理了一篇文章来为大家详细说明一下。  1 银行流水  首先说一下银行流水,简单来说就是借款人自身的收入流水,指借款人一段时间之内与银行的存取款的交易往来。  对于想要贷款买房的人,银行流水几乎代表了他们的工资状况,还一定程度的反映了他们的消费水...[详细]

    贷款买房要点  银行流水和收入证明别忽视
  • 位于市中心的老旧二手房是否值得买呢?

    2018-07-03 14:51:00

      一、老旧二手房有什么优点?  (1)价格便宜  在房屋的定价上,会考虑到二手房的折旧率。由于房龄老,剩余的土地使用年限短等原因,这类二手房的价格比周边同地段的新房要便宜不少。  由于有的二手房的户型小,房屋的总价也低;再加上楼梯房的公摊面积小,套内实际可以使用的面积也比较大。    (2)地理位置好  其一般位于市中心交通方便、配套成熟的地段:  其次,交通方便,可以搭乘的交通工具多;居住在这...[详细]

    位于市中心的老旧二手房是否值得买呢?
  • 预算不够 牺牲面积还是地段 哪个更重要?

    2018-06-29 15:32:39

      我们在买房子的时候总会遇到一些选择,选楼层,选户型,选地段,预算不够你会牺牲面积还是地段,哪个更重要?  一、选地段好还是面积好  买房子之前要先做好预算,在面对选择地段还是面积的时候,对于稍有经验的购房者来说,自然明白地段的重要性。且不论房子是自住还是出租,用合适的价格买到好地段的房子简直就是赚到。随着周边经济文化、道路交通的发展,房子自然也会涨价,但是如何挑选地段,就要根据周边在建及规划的...[详细]

    预算不够 牺牲面积还是地段 哪个更重要?
  • 这5种二手房禁止转卖 卖房前先看看这个

    2018-06-28 15:34:00

      二手房买卖过程中,购房者会对房屋的产权性质、产权人进行了解和调查,所以一些存在产权问题的房屋不好出卖。但众房主可能有所不知,有些房子甚至是禁止转卖的。究竟哪些二手房不能出售?  一、 未依法取得房产证属的房屋  我国《物权法》规定:我国房屋的取得以登记为准。因此,在未取得房产证书之前,从法律上来讲,还不能确定房屋的合法权人,这样的房屋是无法进行转让的,此种房屋一旦转让,可能会因卖方不具备对房屋...[详细]

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  • 房产证怎样加名才靠谱?最简单的方法在这里!

    2018-06-27 09:57:31

      想必许多男同胞遇到过这样的状况,婚前家里人出资买套房,等到了谈婚论嫁之时,女方要求在房产证上加上自己的名字。  然而,对于房产证上加名的各类实务技巧,以及背后的法律关系,今天我们就来聊聊房产证加名~    对于按揭贷款的房产,一般银行都是会要求购房者先将贷款还清才能予以加名。  (因为该房产在贷款清偿完毕前是抵押给银行的,如果在房产证上加名相当于将抵押物分出去一部分,也就是银行的利益会受损,银...[详细]

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  • 买房卖房须保管好的五类单据 你的还在吗

    2018-06-27 09:24:07

      买卖房产是一件很麻烦的事情,这不单单是因为它需要办理很多手续,还因为在交易过程中,你会拿到许多不明用途的单据。不少人为了图省事,未将这些单据加以分辨便直接丢进了垃圾桶,之后却为此感到后悔莫及,所以,你一定要记住,买卖房产千万不能丢掉这几类单据。    1、 房产证  房产证的重要性即使不说,相信大家心里也都清楚,房产证是证明你是该房屋的产权人,可以依法对该房屋进行处理的重要凭证,一旦丢失,你的...[详细]

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  • 卖方注意 你卖套房子到底该缴纳哪些税费

    2018-06-26 16:00:02

      一说到卖房,卖方除了十分困扰房子具体该怎么卖,房子应该卖多少钱的问题之外,还有一个问题就是税费了。很多人不知道卖房应该缴纳哪些税费,更不知道应该注意些什么,今天我们就跟大家具体讲讲。  一、 卖方出售房屋应该缴纳哪些税费?  主要分为三种情况讨论:  1、 购买房屋未满两年  a 税及其附加税:(网签价或核定价 1 05)*5 6%,网签价、核定价哪个高取哪个。  b 个人所得税:差额征收...[详细]

    卖方注意  你卖套房子到底该缴纳哪些税费
  • 全国住房信息联网 房地产税离落地有多远

    2018-06-22 08:45:04

      全国住房终于联网了!  据自然资源部消息,全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网,我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。  这一制度可谓姗姗来迟,其意义至少存在于三个层面:  其一,通过全国住房信息联网,可以摸清楼市家底,弄清房地产的基本面。  全国究竟有多少房子,多套房的比例有多少,到底有多少房子空置?如果这些数据都搞不清,楼市调控的科学性和有效性,就无从谈起。  其二,“以人查...[详细]

    全国住房信息联网 房地产税离落地有多远
  • 房龄 年龄...这些都会影响二手房贷款年限

    2018-06-20 16:15:28

      买房时,我们往往迫于生活的压力,尽可能的希望贷款年限长一点,然而,根据政策和购房者的经济实力不同,房屋贷款的年限也会有所不同。  一般来说,银行会审查二手房的房龄,通常要求是20-25年,要求严格的为10-15年,要求宽松的为30年。房龄越大,评估价格会相对低一些。银行出于风险的考虑,给出贷款年限也会短,贷款额度也比房龄小的少。  而对于购房人来说,年限越短,月供压力就大,要是贷款达不到期望额...[详细]

    房龄 年龄...这些都会影响二手房贷款年限
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